Chủ sử dụng đất bị người khác giữ sổ đỏ không trả hay còn gọi là bị chiếm giữ sổ đỏ bất hợp pháp và không biết làm như thế nào để lấy lại mặc dù đã thương lượng nhiều lần nhưng vẫn không trả lại sổ đỏ thì cần làm gì để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng là gì?
Khoản 16 Điều 3 của Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ là một loại giấy tờ chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, sổ đỏ là văn bản, tài liệu ghi nhận quyền của chủ sử dụng đất đối với tài sản là đất theo quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền, bản thân sổ đỏ không phải là tài sản, không phải là tiền.
Khi bị người khác giữ sổ đỏ bất hợp pháp, đã thương lượng nói chuyện nhiều lần nhưng vẫn không trả lại sổ đỏ thì phải làm sao.
Cần làm gì khi bị người khác giữ sổ đỏ không trả
Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:
“Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, để yêu cầu bên đang giữ sổ đỏ bất hợp pháp trả lại cho chủ sử dụng, có thể khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án.
Trong trường hợp cần tư vấn cụ thể về trường hợp của mình khách hàng có thể liên hệ Luật sư đất đai qua số điện thoại 0982 971 055 (Luật sư Nguyễn Nam).
Khi nào cần tìm luật sư tư vấn đất đai tại Trảng Bom
Đất đai là tài sản giá trị của mỗi cá nhân, gia đình nhu cầu sở hữu nhà, quản lý sử dụng đất của người dân là rất lớn. Trong thời gian trở lại đây do chính sách quản lý đất đai có nhiều thay đổi để hạn chế tình trạng sốt đất ảo, tăng giá đất quá cao so với thu nhập trung bình của người dân nên nhiều giao dịch đất đai bị tạm ngưng, tranh chấp.
Khi xảy ra tranh chấp nhiều khách hàng tới tìm Luật sư để xin ý kiến pháp lý của luật sư về một tranh chấp, vấn đề nào đó.
Nếu khách hàng đang bị người khác cản trở quyền của chủ sử dụng đất, bị người khác giữ sổ đỏ không trả lại mặc dù đã tự mình thực hiện các biện pháp cần thiết nhưng không hiệu quả.
Hãy liên hệ Luật sư tư vấn đất đai tại Trảng Bom để được tư vấn toàn bộ về tranh chấp. Sau khi tư vấn nếu khách hàng cảm thấy hài lòng với phần tư vấn, cần phải có Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp, hoặc không có thời gian đi lại thì khách hàng ký hợp đồng dịch vụ pháp lý với văn phòng chúng tôi, hoặc
Các dịch vụ luật sư tư vấn đất đai tại Đồng Nai
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai tại Trảng Bom, Đồng Nai
Tư vấn quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai tại Trảng Bom.
Hướng dẫn đương sự thu thập chứng cứ, tài liệu liên quan.
Luật sư tư vấn, luật sư đại diện ủy quyền, luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khác hàng trong các thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai ở đồng nai, tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà, tranh chấp thừa kế ở Trảng Bom.
Tư vấn cách thu thập chứng cứ, đưa ra các phương án hòa giải tranh chấp đất đai, nhà đất, hòa giải tranh chấp thừa kế đất đai, nhà đất
Giải quyết tranh chấp ở Trảng Bom liên quan đến việc các định chủ sử dụng hợp pháp đất đai ở Trảng Bom
Giải quyết tranh chấp đòi đất đai, nhà ở tại Trảng Bom
Tranh chấp nhà đất có yếu tố nước ngoài ở Trảng Bom, cụ thể là có đương sự tại nước ngoài trong vụ án tranh chấp.
Tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp quyền sử dụng đất tại Trảng Bom.
Tranh chấp về việc cản trở quyền cuả người sử dụng đất như: cản trở quyền sửa chữa, xây dựng, cản trở việc đi lại.
Tranh chấp về lối đi chung, lối đi riêng của người sử dụng đất
Tranh chấp về việc yêu cầu mở lối đi khi đất bị bao bọc bởi các bất động sản liền kề dẫn đến không có lối đi ra.
Tranh chấp liên quan đến đất đai
Giải quyết tranh chấp về việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp đất đai – nhà ở ở Trảng Bom.
Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Trảng Bom
Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc quyền sử dụng đất tại Trảng Bom
Giải quyết tranh chấp đất đai về chia tài sản chung, tài sản vợ chồng là đất đai, nhà ở tại Trảng Bom.
Giải quyết tranh chấp về hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Tranh chấp nhà đất liên quan đến việc chia di sản thừa kế là đất đai ở Trảng Bom.
Tranh chấp nhà đất khi ly hôn ở Trảng Bom.
Tranh chấp đất đai trong gia đình, công đồng gia tộc, nhà thờ tộc.
Tranh chấp đất đai khi đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Trảng Bom
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất ở Trảng Bom.
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở huyện Trảng Bom.
Tranh chấp mua bán đất bằng giấy tay ở huyện Trảng Bom
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất, nhà ở huyện Trảng Bom.
Tìm Luật sư đất đai trực tiếp tại Văn phòng qua 02 địa chỉ tại Đồng Nai vô cùng thuận tiện sau:
- Tại trụ sở: Số 170, đường Nguyễn Huệ, Tổ 1, KP. 3, TT. Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai
- Chi nhánh: Số 41, Cách Mạng Tháng Tám, khu phố 2, phường Xuân An, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai
Gặp luật sư tư vấn đất đai qua số điện thoại (có zalo):
- Luật sư Nguyễn Nam: 0982971055
- Luật sư Nguyễn Thảo: 0347567150
Luật sư tư vấn đất đai qua Fanpage của Văn phòng:
Key: luật sư tư vấn đất đai miễn phí, luật sư tư vấn đất đai tại trảng bom, Văn phòng luật sư tư vấn nhà đất miễn phí, Luật sư đất đai, Văn phòng luật sư tư vấn miễn phí, Giá thuê luật sư tư vấn đất đai
